Le LODJ comme
solution de logement senior 

Explorons le concept du LODJ, une alternative innovante à l’hébergement pour les seniors. Nos studios de jardin clé en main, adaptés aux personnes âgées, offrent à la fois proximité et indépendance. Faciles à installer, ils ne nécessitent pas toujours une autorisation. Le prix ? Nettement plus abordable qu’une maison de retraite. Une solution à considérer pour le bien-être de nos aînés.

Le marché du logement senior

La population française vieillit à un rythme toujours plus rapide. Au 1er janvier 2024, la population des 60 ans et plus représente un peu plus d’un quart de la population (27,7 %) contre 19,6 % en 1994. Cette tendance met sous pression les maisons de retraite, EHPAD, où les places se raréfient, souvent au détriment du bien-être des résidents.

Bien que le maintien à domicile soit souvent préféré par les seniors, il n’est pas toujours possible. La configuration des maisons ne le permet quelques fois pas : étages, éloignement géographique, accessibilités… Autant de facteurs qui peuvent rendre nécessaire la recherche de solutions de logements senior alternatives.

Les spécificités d’un logement PMR adapté aux seniors

Un logement adapté aux personnes âgées se distingue par plusieurs particularités techniques et fonctionnelles. L’accessibilité est primordiale : les portes doivent être suffisamment larges pour permettre le passage d’un fauteuil roulant, et des rampes d’accès sont souvent nécessaires. La conception intérieure doit assurer une circulation aisée et sans obstacle, avec des espaces de manœuvre adaptés.

• La salle de bain doit être équipée d’une douche à l’italienne, et les sanitaires doivent être accessibles avec des barres d’appui.
• La cuisine doit être fonctionnelle avec des rangements à bonne hauteur, et les prises de courant doivent être placées à une hauteur accessible.
• Les équipements technologiques comme des systèmes d’alerte ou de domotique peuvent être intégrés pour plus de sécurité et de confort.

L’extérieur du studio doit également être adapté, par exemple avec des jardinières accessibles aux personnes en fauteuil roulant. Enfin, le logement doit respecter la norme PMR en vigueur pour garantir une accessibilité optimale.

Nos LODJ s’adaptent aux différentes normes PMR

Avantages du studio de jardin comme logement senior

Les avantages du studio de jardin pour seniors sont multiples. Pour commencer, l’aspect modulable de ces constructions permet de l’adapter aux besoins spécifiques de chaque personne âgée, offrant ainsi un espace de vie sur-mesure.

• Proximité et indépendance : ces studios offrent la possibilité aux seniors de vivre près de leurs proches, tout en conservant leur autonomie. Ceci permet à la fois de rassurer la famille tout en respectant l’indépendance de la personne âgée.
• Adaptabilité : conçus pour répondre aux besoins des seniors, ces logements sont aisément accessibles et pensés pour faciliter les déplacements.
• Coût : moins onéreux sur le long terme qu’un placement en maison de retraite, le studio de jardin représente une alternative financièrement intéressante.
• Confort et sécurité : ces studios sont conçus pour offrir un confort optimal. Ils sont également équipés pour garantir la sécurité des seniors, avec par exemple des barres d’appui dans la salle de bain.

Comment déclarer l’installation d’un LODJ ?

Pour déclarer l’installation d’un LODJ, plusieurs démarches administratives sont nécessaires, notamment auprès de votre mairie. Selon la surface du studio, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être requis.

• Pour les LODJ de moins de 20m², une déclaration préalable de travaux suffit généralement. Cette démarche se fait à la mairie et doit être réalisée avant le commencement des travaux.
• Pour les LODJ de plus de 20m², un permis de construire est nécessaire. Ce dernier nécessite un délai d’instruction plus long.

En plus de ces démarches, d’autres sont aussi obligatoires comme, la vérification de la règlementation en vigueur dans votre commune, comme le PLU (Plan Local d’Urbanisme), la déclaration de l’ouverture de chantier…

C’est l’équipe d’Ateliers LOD®J qui se charge de toutes ces démarches pour vous !

Entretien et maintenance d’un studio de jardin

L’entretien d’un LODJ s’articule autour de deux volets : l’intérieur et l’extérieur.

Pour l‘intérieur, l’entretien comprend le nettoyage classique des différentes pièces, l’entretien des appareils électroménagers et éventuellement le changement des ampoules ou autres petites réparations.

Pour entretenir l’extérieur d’un LODJ, débarrassez les gouttières des feuilles mortes, rincez-les et vérifiez la bonne évacuation de l’eau, surtout en automne. Placez des crapaudines pour éviter l’accumulation de feuilles. Nettoyez le bardage extérieur une fois par an avec de l’eau savonneuse et appliquez un dégriseur pour bois. Nettoyez les bouches d’aération avant l’hiver et assurez-vous qu’elles ne sont pas obstruées. Pour les menuiseries, nettoyez à l’eau savonneuse, lubrifiez les éléments métalliques avec un produit à base de silicone et nettoyez les grilles de ventilation régulièrement.

Pour les personnes âgées qui ont des difficultés à réaliser ces tâches, des services d’aide à domicile peuvent être une solution idéale. Des entreprises spécialisées proposent un panel de services pour l’entretien des espaces extérieurs comme la tonte de pelouse, le désherbage ou encore la taille des haies.

Il faut noter que certaines de ces prestations peuvent être éligibles à des aides financières telles que l’Allocation personnalisée d’autonomie (APA), permettant ainsi de réduire le coût pour les seniors.

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