Vous souhaitez créer une extension de maison ? Avant de vous lancer, prenez le temps d’étudier la législation applicable à votre projet. Vous trouverez dans cet article quelques clés à ne pas négliger.
Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Le Plan Local d’Urbanisme reprend l’ensemble des règles (d’urbanisme) en vigueur dans chaque commune. Vous y trouverez les informations nécessaires à la construction ou à la rénovation d’un bâtiment : style architectural, choix de matériaux, validation des coloris…
Le PLU doit vous servir de guide avant la constitution de votre dossier de permis de construire (ou déclaration préalable).
Règlementation thermique
La Règlementation Thermique compile des caractéristiques techniques applicables à la construction de nouveaux bâtiments. L’objectif est de veiller à ce que les conditions d’étanchéité et d’isolation soient optimales (toujours pour limiter la déperdition énergétique).
Actuellement, la norme en vigueur est la RT2020 ; pour assurer son bon respect, nous vous invitons à faire appel à un bureau d’études spécialisé.
Avec déclaration de travaux et sans permis de construire
Selon le type d’extension et la surface envisagée, votre projet peut être soumis à une simple déclaration ou à une demande de permis de construire auprès de votre mairie.
S’il s’agit d’un agrandissement de votre maison, et que celui-ci ne dépasse pas 40m² : une déclaration préalable suffit. Si, votre extension fait plus de 40m² ou qu’il s’agit d’une nouvelle construction : alors vous serez soumis à une demande de permis de construire. Dans les 2 cas, les dossiers sont à collecter auprès de votre mairie.
Le LODJ par Ateliers LODJ® est plus qu’une extension de votre maison. Avec une superficie de « 20 m² », entièrement conçue en ossature bois, ne nécessite pas de permis de construire. Dessiné et fabriqué en France, ce chalet de jardin est immédiatement habitable. Il est livré avec revêtements hauts-de-gamme et aménagements intérieurs sur-mesure, pour vous permettre de créer une extension unique de votre maison… dans un lodge de jardin.
